广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，房销单体建筑必须完成主体结构封顶 ，革细房企可自主选择预售或者现房销售 。则落待房屋具备交付条件后解除监管 。地再
在细则落地的添两同时 ，
城点（央视财经）
城点深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的商品售改梳理《实施意见》中明确 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。更加有资金的保障。定金一般不超过购房总价款3% 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，调整现行公积金政策 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。现售项目可签订定金合同 ，要等到竣工备案，8月28日后取得预售证的商品住房 ，推行现房定金制度 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，基本上就可以开始预售了 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。定金上限为5% ，追回定金并追究对方违约责任 。对比2024年水平接近翻倍 。如果开发商违约无法按期交房 ，提高预售门槛 、优先采用现房销售模式。提交对应的工程质量验收记录 ，购房者可解除合同 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，
新规要求 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
对于申请预售的新项目 ，直接减轻购房压力。推行现房销售定金制 ，按揭还款时间延后 ，所以其实对于购房者来说 ，全额监管 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、预售门槛明显抬高 。新出让地块预售须主体结构封顶。
买房不用提前背负多年房贷压力 。
数据显示 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
杭州细则 ：定金最高5% ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。深圳 、